Estimation théorique
Rue Jean Bouvart,28190 Saint Luperce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bouvart,28190-Saint Luperce indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 5 | RUE JEAN BOUVART | 5 | 95 | 597 | 184410€ | 1941€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 89 | 769 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-19 | 7 | IMP DES MOULINS | 5 | 120 | 433 | 200650€ | 1672€ |
2020-11-18 | 10 | RUE ROBERT MESANGE | 6 | 102 | 545 | 81500€ | 799€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 74 | 601 | 215000€ | 2905€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 56 | 353 | 50000€ | 893€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 648 | 187250€ | 2128€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 149 | 293 | 264190€ | 1773€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 168 | 533 | 178400€ | 1062€ |
2020-07-06 | 0 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 340 | 683 | 70000€ | 206€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 502 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 435 | 210000€ | 1200€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 55 | 455 | 240000€ | 4364€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE LA GADELIERE | 4 | 90 | 418 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 597 | 106000€ | 1247€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 800 | 188000€ | 2186€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 646 | 187000€ | 2710€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DU GAUCOUD | 4 | 99 | 625 | 175000€ | 1768€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DU GAUCOUD | 5 | 80 | 529 | 165000€ | 2063€ |
2019-05-11 | 1 | RUE DE LA CHARENTONNE | 9 | 130 | 752 | 168000€ | 1292€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA CHARENTONNE | 9 | 130 | 752 | 189000€ | 1454€ |
2020-03-05 | 9 | RUE D HARTENCOURT | 4 | 67 | 249 | 140000€ | 2090€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE VARENNEAU | 1 | 50 | 471 | 75295€ | 1506€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE VARENNEAU | 4 | 108 | 1085 | 485000€ | 4491€ |
2019-07-10 | 1 | CHE DES ARTISANS | 6 | 117 | 1009 | 46000€ | 393€ |
2021-09-20 | 13 | RUE MAURICE DUMAIS | 4 | 99 | 607 | 215000€ | 2172€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DES ARTISANS | 4 | 131 | 743 | 344400€ | 2629€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DES ARTISANS | 4 | 88 | 724 | 162000€ | 1841€ |
2021-05-28 | 6 | CHE DES ARTISANS | 4 | 91 | 653 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 338 | 143000€ | 2043€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 619 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 670 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-21 | 17 | BUTTE DE VILLEBON | 3 | 50 | 548 | 120000€ | 2400€ |
2021-01-08 | 0 | LA GADELIERE | 4 | 117 | 360 | 91350€ | 781€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DE COURVILLE | 8 | 123 | 828 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-05 | 3 | RUE DE COURVILLE | 5 | 98 | 907 | 190000€ | 1939€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE COURVILLE | 4 | 60 | 781 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE COURVILLE | 4 | 81 | 761 | 175000€ | 2160€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE COURVILLE | 7 | 158 | 517 | 200000€ | 1266€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 640 | 130000€ | 1757€ |
2020-04-08 | 155 | LES VARENNES | 2 | 41 | 159 | 50000€ | 1220€ |
2020-07-29 | 10 | LA GRANDE FOSSE | 4 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 117 | 447 | 234700€ | 2006€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE COURVILLE | 5 | 100 | 700 | 154000€ | 1540€ |
2021-08-19 | 16 | RUE BASSE | 6 | 124 | 1000 | 270000€ | 2177€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE LA GARE | 5 | 77 | 831 | 147000€ | 1909€ |
2020-05-26 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 71 | 1097 | 175000€ | 2465€ |
2021-10-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 126 | 419 | 200000€ | 1587€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DE COURVILLE | 3 | 80 | 1380 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE COURVILLE | 4 | 143 | 477 | 380305€ | 2659€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 559 | 142000€ | 1511€ |
2021-07-03 | 1 | IMP DANIEL ALLARD | 4 | 81 | 553 | 170000€ | 2099€ |
2022-07-09 | 38 | RUE DE COURVILLE | 3 | 46 | 426 | 110000€ | 2391€ |
2020-11-18 | 42 | RUE DE COURVILLE | 5 | 93 | 676 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DE COURVILLE | 2 | 56 | 780 | 190000€ | 3393€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU MARTINET | 5 | 105 | 145 | 137000€ | 1305€ |
2019-09-28 | 46 | RUE DE COURVILLE | 6 | 123 | 534 | 200000€ | 1626€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 115 | 1061 | 320000€ | 2783€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 840 | 100000€ | 1852€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 971 | 175000€ | 2917€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 5 | 112 | 1011 | 94300€ | 842€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 80 | 560 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 88 | 668 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 362 | 377420€ | 2567€ |
2020-07-03 | 3 | GRAND RUE | 6 | 138 | 866 | 277500€ | 2011€ |
2021-05-21 | 3 | GRAND RUE | 4 | 129 | 527 | 247000€ | 1915€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 321 | 211000€ | 2221€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 112 | 277 | 183600€ | 1639€ |
2021-01-19 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 130 | 311 | 171000€ | 1315€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 749 | 191000€ | 1592€ |
2020-09-24 | 411 | LA SOLOGNE | 5 | 102 | 205 | 258500€ | 2534€ |
2019-09-14 | 50 | RUE MAURICE DUMAIS | 8 | 156 | 812 | 250000€ | 1603€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE LA MATARDERIE | 3 | 54 | 478 | 70000€ | 1296€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 78 | 345 | 88000€ | 1128€ |
2020-10-23 | 74 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 499 | 159860€ | 3197€ |
2021-04-20 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 547 | 90000€ | 909€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU RAMY | 6 | 143 | 659 | 283000€ | 1979€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DE LA MATARDERIE | 4 | 90 | 708 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 58 | 500 | 139400€ | 2403€ |
2019-08-27 | 64 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 500 | 184500€ | 1883€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU RAMY | 5 | 117 | 703 | 285000€ | 2436€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DES MATINEES | 5 | 126 | 826 | 350000€ | 2778€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES MATINEES | 4 | 83 | 601 | 87500€ | 1054€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 1386 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 899 | 216000€ | 3375€ |
2023-02-25 | 28 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 900 | 189000€ | 2423€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 6 | 121 | 506 | 252000€ | 2083€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 4 | 89 | 500 | 202000€ | 2270€ |
2022-08-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 13 | 208000€ | 2122€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 646 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 5 | 188 | 581 | 248636€ | 1323€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 124 | 362 | 160280€ | 1293€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DES PECHEURS | 2 | 55 | 2622 | 122000€ | 2218€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 635 | 50000€ | 685€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 114 | 800 | 188000€ | 1649€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DU RAMY | 6 | 121 | 655 | 233000€ | 1926€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 1272 | 145000€ | 1576€ |
2023-05-15 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 445 | 196810€ | 2733€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 0 | 156750€ | 2340€ |
2021-05-29 | 16 | RUE MAURICE DUMAIS | 2 | 36 | 255 | 92500€ | 2569€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DU RAMY | 4 | 90 | 931 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 90 | 90250€ | 2256€ |
2022-01-13 | 63 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 765 | 180000€ | 3158€ |
2019-08-27 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-24 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 173375€ | 2343€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 77 | 944 | 180000€ | 2338€ |
2020-02-03 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 89 | 866 | 190000€ | 2135€ |
2023-04-05 | 49 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 553 | 194000€ | 2896€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 279 | 160000€ | 1143€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 279 | 185000€ | 1321€ |
2022-12-16 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 649 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-03 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 566 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DU LEVANT | 4 | 86 | 876 | 158250€ | 1840€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 89 | 860 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DES ERRIAUX | 6 | 129 | 433 | 253000€ | 1961€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE DOLMONT | 4 | 228 | 666 | 299000€ | 1311€ |
2019-09-28 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 620 | 161000€ | 2683€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 239 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-04 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 731 | 150000€ | 2273€ |
2019-09-20 | 2 | RUE ROGER SAGET | 3 | 80 | 379 | 174100€ | 2176€ |
2023-03-31 | 6 | RUE MAURICE DUMAIS | 7 | 144 | 290 | 200000€ | 1389€ |
2022-09-10 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 424 | 170000€ | 2361€ |
2023-04-11 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 69 | 517 | 185000€ | 2681€ |
2021-01-30 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 68 | 673 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-07 | 38 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 68 | 673 | 170000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 140 | 710 | 236500€ | 1689€ |
2019-11-27 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 86 | 424 | 166000€ | 1930€ |
2019-06-28 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 192 | 433 | 330000€ | 1719€ |
2022-11-29 | 40 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 812 | 123000€ | 1295€ |
2021-03-27 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 685 | 151200€ | 1680€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 95 | 712 | 196000€ | 2063€ |
2022-06-27 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 115 | 776 | 269620€ | 2345€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 745 | 163700€ | 2407€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE L EURE | 5 | 140 | 3619 | 280000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 13 | ALL DU CHEVAL BLANC | 4 | 84 | 516 | 85000€ | 1012€ |
2020-01-10 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 685 | 180000€ | 1915€ |
2023-05-25 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 76 | 569 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE DOLMONT | 3 | 73 | 465 | 227850€ | 3121€ |
2021-06-08 | 19 | RUE RAYMOND BATAILLE | 3 | 54 | 710 | 245000€ | 4537€ |
2020-08-26 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 900 | 221000€ | 2351€ |
2019-07-03 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 126 | 585 | 185000€ | 1468€ |
2019-06-07 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 173750€ | 2145€ |
2021-10-22 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 207000€ | 2556€ |
2023-04-21 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 127 | 399 | 233000€ | 1835€ |
2021-04-22 | 1 | RUE HENRI IV | 5 | 102 | 398 | 80000€ | 784€ |
2022-04-30 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 137 | 1100 | 203500€ | 1485€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DES ROSES | 4 | 74 | 583 | 215650€ | 2914€ |
2021-07-21 | 16 | RUE RAYMOND BATAILLE | 3 | 84 | 637 | 110000€ | 1310€ |
2019-09-20 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 780 | 185000€ | 2079€ |